投資分析表

ロケーション・ロケーション・ロケーション！！！

カルガリーダウンタウンから車で１０～１５分の距離にあるChinook Mallはサウスウェストエリアのショッピング・ダイニング・エンターテイメントの中心地。当該物件はそこからわずか徒歩３分に位置し、市鉄のC-trainステーションにも徒歩１０分の好立地です。

当区画は複数世帯住宅の建築が認められるR-C2ゾーンに分類され賃貸住宅に適していることから近辺の物件にはDuplexスタイルや地下室スイートルーム月の２世帯住宅が多く見受けられる中、当該物件はロフトがついている非常にまれな３世帯住宅となっていて投資対効果に優れています。

当該物件のもう一つの魅力は将来的な再開発ポテンシャルにあります。当区画は再開発が進んでおり多くの新築物件が建ち始めていること。そして当区画内でも大通りに近い角地であるため再開発時にゾーン変更が認められれば４世帯以上の集合住宅建設の可能性も望めます。

現状維持のキャッシュフロー物件としてキープし、景気回復時に値上がり益の見込める優良賃貸物件です。